Höör

Besked: HFAB får bygga på Maglehill

Johan Svahnberg (M) ser att ro iland en överenskommelse om Maglehill. Om bara något år kan dock överenskommelsen rivas upp.
Höör
Höör Turerna har varit många. Nu står det klart att Höörs Fastighets AB (HFAB) får uppdraget att bebygga de två första etapperna på Maglehill. Det innebär att Höörs kommun godkänner ett 25-årigt hyresavtal med en hyra på 26,6 miljoner kronor årligen. På onsdag i nästa vecka tas slutligt besked i fullmäktige.

Snart finns inga formella hinder som stoppar Höörs kommun från att sätta spaden i marken på Maglehill när äldreboende, skola och förskola ska byggas. Skånska Dagbladet har i flera artiklar skildrat oenigheten som funnits mellan Höörs kommunalråd Johan Svahnberg (M) och HFAB:s styrelseordförande Camilla Källström (M).

Schism

Svahnberg och förste vice ordföranden i kommunstyrelsen Jörgen Ekman (L) har menat att HFAB:s förslag på hyresavtal skulle innebära en merkostnad på 200 miljoner fördelat på 25 år än om Höörs kommun själva skulle stå för entreprenaden. Bland annat eftersom HFAB har för avsikt att amortera i lägre takt än Höörs kommun.

Camilla Källström har ifrågasatt merkostnadens storlek och pekat på juridiska risker om man i ett sent skede byter byggherre och lämnar HFAB utanför.

Extra möten

Under tisdagen träffades parterna i ägardialog samtidigt som det hölls extra sammanträden i både kommunstyrelsens arbetsutskott och kommunstyrelsen. Allt för att få ett avtal klart till fullmäktige i nästa vecka.

Fasab genomför markarbeten för fullt på Maglehill i väntan på Höörs kommuns stora byggsatsning.
Foto: Tobias Lagerholm

Det var en enig kommunstyrelse som gav HFAB uppdraget. Samtidigt står det klart att Johan Svahnbergs förhoppning är att aldrig behöva gå in i avtalet som sträcker sig över 25 år. Istället vill han skyndsamt dela upp HFAB i två bolag och teckna ett nytt mer fördelaktigt hyresavtal så fort det är möjligt.

– Hyresavtalet som vi nu tecknar är en anpassning till det som kommunen föreslagit från början, säger Johan Svahnberg.

På vilket sätt?

– HFAB fattade den 11 november ett beslut om omförhandlingsrätt. Vi hade ju skrivit i vårt förslag att hyresavtalet ska medge båda parter en omförhandlingsrätt av avtalsvillkoren för att spegla aktuellt ägardirektiv. Nu blir det så.

En omförhandlingsrätt ger väl ingen skillnad på hyran hur den ska räknas upp?

– Nej. Nästa steg i tillägget från gårdagen är att hyresavtalet ska innehålla en skrivning om att avtalet ska upphöra att gälla om hyresobjektet byter ägare. Det innebär att om kommunfullmäktige, utifrån den utredning som kommer, väljer att dela HFAB i ett bostadsbolag och ett lokalbolag så ska hyreskontraktet upphöra att gälla. Då är risken bortplockad vad gäller uppräkningen som vi ansåg var ofördelaktig, säger Johan Svahnberg.

Och om bolaget inte delas?

– Då gäller hyreskontraktet. Då är det ju omförhandlingsrätten som finns inskriven.

Du har ju pratat om att kunna spara 200 miljoner på att inte anlita HFAB som byggherre. Varför då gå vidare med HFAB?

– Detta förutsätter att kommunen väljer en lösning där verksamhetslokalerna och bostäderna är separerade i två bolag och då kommer inte risken finnas med merkostnaden. När ett nytt bolag bildas och fullmäktige godkänner det kommer det ju tecknas ett nytt hyresavtal.

– Hyresavtalet blir inte gällande förrän Maglehill blir färdigställt. I och med det har kommunen två och ett halvt år på sig att utreda och föreslå förändringar, säger Johan Svahnberg.

– Sen är det upp till fullmäktige att ta ställning till hur man vill ha det. För min del är jag tämligen övertygad om att vi måste dela HFAB. Då ser jag heller ingen risk att vi landar i en situation att vi får merkostnaden på 200 miljoner. Vi landar i en annan lösning.

Men om det inte blir en delning och HFAB säger att hyran ska ligga fast. Finns inte risken att det blir betydligt dyrare? Du pratar ju själv om 200 miljoner.

– Jag ser inte att fullmäktige kan besluta att ligga i kvar i befintligt hyresavtal. Hyreskontraktet börjar ju inte gälla förrän slutet av 2024 när bygget ska vara klart. Innan dess finns där inga kostnader för hyran.

– Därmed har Höörs kommun två och ett halvt år på sig att se över alternativen. Skulle politikerna i kommunfullmäktige med två förslag på bordet aktivt välja en fördyring på 200 miljoner kronor då får dem ta väljarnas dom för det.

Varför har du ändrat dig vad gäller HFAB?

– Jag har inte ändrat mig.

– Detta är en jättebra kompromisslösning för att få igång Maglehill på ett bra sätt. Vi riskerar inte en uppräkning på 25 år utan beslutet ligger helt i fullmäktiges händer om man vill ha en annan lösning.

Hur snart blir det möjligt att dela bolaget?

– Jag hoppas att utredningen ska komma tillbaka till kommunen under tidig vår, säger Johan Svahnberg.

Om det mot förmodan inte skulle bli en uppdelning av fastighetsbolaget. Kommer du då begära en omförhandling av hyresavtalet?

– Det realistiska är då att vi jobbar med uppdateringar av ägardirektivet. Det scenariot tror jag inte är så sannolikt. Vi hade en enig kommunstyrelse som vill utreda en delning.

Nöjd

Johan Svahnberg säger att han är väldigt nöjd med överenskommelsen trots ett upplägg som eventuellt omfattas av en komplicerad fastighetsdelning.

– Förhoppningen är att hyresavtalet får tecknas med ett nytt bolag. Då faller allt som står i det avtal vi nu fattar beslut om, säger han.

Stefan Lissmark (S) har varit nervös över att kommunens hyresavtal med HFAB försenats. Nu ser en överenskommelse ut att vara på plats.
Foto: Tobias Lagerholm

Andre vice ordföranden i kommunstyrelsen Stefan Lissmark (S) är ger Johan Svahnberg beröm på så vis att han upptäckte att HFAB inte ändrar sin hyra oavsett räntesänkningar eller avskrivningar.

– Det var bra att han gjorde den uträkningen, säger Lissmark som i övrigt är nöjd med hyresavtalet.

Skeptisk till delning

Han är inte lika övertygad som Johan Svahnberg om att en delning av fastighetsbolaget är det bästa på sikt.

– Vi får se vad utredningen kommer fram till. Det kan ju kosta jättemycket att dela bolaget. Ett litet bostadsbolag med inte så mycket muskler tappar ju i kraft om verksamhetslokalerna läggs i annat bolag, säger Stefan Lissmark.

Maglehillentreprenaden har ett värde på en dryg halv miljard. Byggbolaget MVB Syd har tidigare vunnits HFAB:s upphandling.

FAKTA

Maglehill

Höörs kommun och HFAB vill bygga den första delen av nya området Maglehill i två etapper. I etapp ett byggs ett äldreboende med 60 platser med inriktning på demens. Där har politikerna i tillstånds- och tillsynsnämnden redan beslutat om bygglov.

I den andra etappen vill kommunen bygga en förskola i åtta avdelningar plus en uteavdelning, pedagogisk omsorg på obekväm arbetstid (så kallat Nattis), storkök, matsal, grundskola i årskurserna F-6 med fritidshem plus idrottshall och skolidrottsplats. En etappindelning som anses ha många fördelar sett till lokalnyttjandet.

Höör

Vattensamling har stört Tjörnarpsbor i 30 år

Vattensamlingen täcker ibland halva Landsvägen och sväljer hela trottoaren vilket bidrar till trafikfara.
Foto: Lasse Stenberg
Höör
Tjörnarp Översvämningen har stört dem i årtionden. Nu hoppas flera Tjörnarpsbor att Trafikverket fixar till den översvämmade brunnen på Landsvägen. Redan på onsdagen ska spolning och felsökning göras.

Tjörnarpsbon Lasse Stenberg som förra året arrangerade en minneskonsert för Peps Persson brinner för sin by.

Klagade redan 1995

Under en längre tid har han försökt få brunnen i svängen på Landsvägen att bli åtgärdad. Hittills utan resultat. Problemet? Att brunnen svämmar över vid minsta regnskur.

– Jag minns att min pappa kontaktade berörda myndigheter redan 1995. Så det här är inget nytt problem. Tvärtom, säger han när vi träffas en blåsig förmiddag på Landsvägen.

Lasse Stenberg och Soffia Hafstein tittar på den översvämningsdrabbade brunnen på Landsvägen.
Foto: Tobias Lagerholm

Brunnen ligger i slänten på Landsvägen vilket gör att vattnet snabbt tar sig dit. Mindre duggregn undantagna så uppstår en större samling vatten vid minsta regnskur.

– I min värld är det här inget komplicerat problem. Gissningsvis har trädgrenar, grus och annat som finns på vägen gjort att brunnen blockerats på något sätt. Det blir inte bättre av sig själv utan måste åtgärdas. Jag vet att det är fler Tjörnarpsbor som hört av sig om detta, säger Lasse Stenberg.

Lyckades väja

Han är orolig att en olycka ska hända när vattenmängderna är som störst på vägen.

– I höstas var jag själv nära att krocka. En mötande bil som försökte undvika vattensamlingen såg för sent att jag kom i motsatt körriktning. I sista sekunden lyckades jag väja undan för den mötande bilisten. Det är egentligen otroligt att inte något allvarligt hänt under dessa år, säger han.

På onsdagen ska Trafikverkets entreprenör utföra slamsugning och filma för att se om något är skadat i brunnen. Detta sedan Skånska Dagbladet ställt frågor om brunnen.
Foto: Tobias Lagerholm

Bybon Desiré Karlsson-Ström går förbi platsen med sin hund. Hon delar Lasse Stenbergs åsikter.

– Jag har bott i Tjörnarp i 30 år och det har alltid varit detsamma med att det uppstår en stor vattensamling vid brunnen. Det är synd att inte någon gör vid det, säger hon.

Gummistövlar

Soffia Hafstein bor med sin familj i huset närmast brunnen sedan fyra år. Hon har tröttnat på att ofta ha en gigantisk vattensamling vid uppfarten och på trottoaren utanför.

– Man får ta på sig gummistövlarna, vada ut och skyffla bort vattnet så gott det går. Framförallt är jag bekymrad över att någon kan skada sig. Det är faktiskt helt otroligt att det inte blivit åtgärdat under alla dessa år trots översvämningarna. Det måste gå att göra något, säger hon.

Lasse Stenberg menar att det måste vara en enkel sak att fixa så att en brunn inte svämmar över.
Foto: Tobias Lagerholm

Projektledaren på Trafikverket Paul Lyckander säger att han hört talas om bekymret med brunnen i Tjörnarp tidigare.

– Ofta är det mycket löv som ställer till det. Ibland räcker det att spola brunnen, ibland är det svårare att hitta en lösning. Det kan också vara problem med vattenledningen i gatan. I så fall är det inte vårt ansvar utan kommunens, säger han.

Åker ut

En stund senare återkommer Paul Lyckander.

– Vår entreprenör Skanska kommer under onsdagen åka ut och slamsuga brunnen. Man kommer dessutom filma för att se om något är skadat. Därefter har vi en bättre bild. Det känns angeläget att göra något, säger han.

Vad är den vanligaste orsaken till att en brunn svämmar över på det här sättet?

– Det vanligaste är att det uppstått ett stopp vid ytan eller att brunnen gått sönder när den blivit för full. Eller så är det att en ledning blivit skadad vilket vi ska undersöka.

Också under vintertid uppstår vattensamlingar vid platsen.
Foto: Lasse Stenberg

Covidfakta

Så är covidläget där du bor

Skåne
Eslöv
Höör
Skåne Coronasmittan har ökat i flera av Skånes kommuner den senaste veckan. Så är läget där du bor just nu.
PREMIUM

Förra veckan registrerades nästan 22 000 positiva fall i Skåne.

Höör

Investerare hoppar av padelsatsning

På relativt kort tid öppnade två nya padelhallar i Höör under förra året. Frågan är vad som händer med den tredje planerade hallen.
Foto: Anders Wiklund/TT
Höör
Höör Förhandsbeskedet blev klart i mars. Sedan dess har det varit tyst om den planerade padelhallen på Grönalund. Nu har en av intressenterna, Johan Malmgren, vars bolag äger tomten hoppat av projektet. Men enligt en annan investerare ligger planerna på en hall fast.

Skånska Dagbladet har i flera artiklar berättat om planerna som finns på en tredje padelhall i Höör nära Industrigatan. Bakom satsningen står NHL-proffset André Burakovsky, padelentusiasten Jonas Morin, lokala krögaren Carl Philip Dreyer och Höörsföretagarna Johan Malmgren och Magnus Sinclair.

Ville invänta detaljplan

Tanken från början har varit att bygga en 2 000 kvadratmeter stor hall med plats för totalt sju banor och en konferensdel. En satsning som väntas kosta mellan tolv och femton miljoner kronor.

Politikerna har delvis varit tveksamma till padelhallen. Detta eftersom en del partier velat invänta en färdig detaljplan för hela Grönalundskvarteret. En plan som tidigast blir klar om ett och halvt år.

Tyst

I slutet på mars beslutade en majoritet av politikerna i tillstånds- och tillsynsnämnden ändå att bevilja ett positivt förhandsbesked för anläggningen.

– Nu accelererar vi planeringen, sade Johan Malmgren efter beskedet.

Sedan dess har det varit tyst om projektet. Senaste uppdateringen på padelhallens instagramkonto var den 20 november 2020.

Det finns ett stort intresse för padel i Mellanskåne.
Foto: Anders Wiklund/TT

Ett förhandsbesked gäller i två år. Inom denna tid måste en bygglovsansökan inkomma om inte dispens ges.

”På is”

På måndagen meddelade Johan Malmgren, vars bolag UMAB äger den aktuella tomten på Industrigatan, att han hoppat av projektet.

– Det ligger på is för min del, jag vet inte hur det blir med de andra, säger han.

Varför har du hoppat av?

– Det har tagit så lång tid med förhandsbeskedet och vi är fortfarande inte framme vid bygglov.

När beslutet om förhandsbesked togs fanns ett villkor med som säger att utformningen av byggnaden ska tas fram i samråd med kommunens bygglovsarkitekt. Något som tycks ha försenat projektet.

– Vi är fortfarande inte överens med kommunen. De vill att byggnaden ska utformas på ett visst sätt och det tycker jag är vansinnigt. Inte minst med tanke på att vi ännu inte lämnat in en bygglovsansökan, säger Johan Malmgren.

Konkurrens

Att padelhallen Padel 365 har öppnat sin anläggning med sju banor på industriområde Nord har också påverkat Johan Malmgrens beslut.

– Från början hade vi förhoppningar att om inte vara jämsides så i alla fall inte vara så långt efter. Men det här har tagit en evighet, säger han.

Enligt Johan Malmgren finns en lösning på plats om det blir så att övriga intressenter går vidare med ett bygglov på UMAB:s mark.

– Då har vi en plan för det, säger han.

Tidigare handbollsspelaren Magnus Sinclair hoppas ta satsningen med en tredje padelhall i mål.

En av de andra intressenterna, Magnus Sinclair, säger att det fortfarande är aktuellt att bygga en padelhall även utan Johan Malmgrens inblandning.

– Det är fortsatt aktuellt och inom ett par månader hoppas jag att vi lämnat in ett bygglov. Om två veckor vet jag mycket mer om vart vi är på väg, säger Magnus Sinclair till Skånska Dagbladet.

Höör

Flera träd rasade i Höör

Denna syn drabbade en Sätoftabo på måndagsmorgonen.
Foto: Foto: Privat
Höör
Höör/Tjörnarp Flera träd rasade i Höör på grund av stormen som härjade under natten till måndagen.

Söndagsnattens storm drabbade Höör. Här och var kunde nedfallna träd ses. En villaägare i Sätofta drabbades särskilt hårt när ett träd föll ner över hushållets gäststuga. Följden blev att taket krossades. De boende i huset klarade sig oskadda.

Längs riksväg 23 mellan Tjörnarp och Höör sågs flera nedfallna träd. Personal var på plats för att röja undan.

På instagramkontot som Höörs kommuns friluftsverksamhet disponerar tog man upp situationen.

”Soptunnor kan ha blåst bort och omkullvälta träd kan finnas på leder och rastplatser, Vi kommer att röja bort och fixa så snart vi kan”, skriver Höörs kommun.

Höör

Cannabisodlare slipper fängelse

Kvinnan odlade cannabis för medicinska behov. Nu döms hon av tingsrätten.
Foto: AP
Höör
Höör För fyra år sedan upptäckte kvinnan att cannabis var en bra medicin mot besvären hon hade. Hon började odla egna plantor men åkte fast av polis. Nu döms kvinnan för narkotikabrott och straffet blir skyddstillsyn.

Den 17 juli 2020 slog polisen till mot kvinnans bostad i Höörs kommun. I bostaden hittades 455 gram cannabis avsedd för missbruk som kvinnan enligt åklagaren haft i bostaden en längre tid.

Tillbehör

Vid polisens besök beslagtogs förutom narkotikan flaskor med växtnäring, odlingslådor, värmelampor, påse med odlingstillbehör och bevattningsrör.

Den 12 november förra året åtalades kvinnan som är i 60-årsåldern. Under rättegången uppgav kvinnan att hon odlat cannabis för att kunna medicinera sig själv mot de problem hon haft. Hon erkänner narkotikabrott.

Hittat läkemedel

Gärningen motsvarar ett straffvärde på två månaders fängelse men kvinnan döms istället till skyddstillsyn. Detta eftersom frivården anser att kvinnan har ett övervakningsbehov sett till hennes attityd till narkotikaanvändning.

Tingsrätten motiverar också ett lindrigare straff med att kvinnan under rättegången berättade att hon inte använder narkotika längre eftersom hon fått kännedom om läkemedel som verkade vara ett bra alternativ till cannabis.

”Vi finner att det finns anledning att anta att en skyddstillsyn kan bidra till att hon avhåller sig från fortsatt brottslighet”, skriver tingsrätten i domen och lägger till att kvinnan från Höör ska genomgå den behandling som frivården anser nödvändig.

ANNONS

Detta är en sponsrad artikel och inte skriven av tidningens journalister.

Smartstudies

Ökat intresse för läxhjälp i Skåne

SmartStudies Allt fler skånska familjer vill ha läxhjälp.

Det beskriver läxhjälpsföretaget SmartStudies som menar att intresset ökar i de flesta av de skånska kommunerna.

Fram till 2015 var det möjligt att få RUT-avdrag för läxhjälp. Men även fast RUT-avdraget för läxhjälp har avskaffats, så har det fortsatt funnits ett stort intresse för att anlita privat läxhjälp. SmartStudies är ett företag som särskilt profilerat sig på mattehjälp. SmartStudies identifierar att intresset för läxhjälp ökat avsevärt bland de skånska kommunerna, det gäller läxhjälp både för elever i grundskolan- och gymnasieskolan. Men SmartStudies får också in förfrågningar om att hjälpa elever med exempelvis tekniker för uppsatsskrivande, men även om att hjälpa elever med kurser på avancerad nivå på högskolor och universitet.

Undervisning både fysiskt och online

SmartStudies erbjuder både läxhjälp fysiskt, hemma hos eleven eller på ett bibliotek eller på annan plats. Men också digital studiehjälp, vilket det nu finns en stor efterfrågan på med anledning av Coronavirusets spridning. Det finns även elever och familjer som efterfrågar kombinationer av fysisk och digital studiehjälp. Ett annat företag som erbjuder mattehjälp både fysiskt och digitalt är Allakando, läs mer om Allakando läxhjälp här.

Läxhjälp som leder till förbättrade kunskapsresultat

Läxhjälp är en beprövad metod för att höja en elevs kunskapsresultat. Självstudier är bra, nyttigt och oundgängligt, men forskningen är samtidigt tydlig med att en av de viktigaste faktorerna för att en elev ska lära sig så mycket som möjligt i skolan är att den får tillbringa så mycket tid som krävs med en ämneskunnig lärare. Svenska elever har dessutom mindre undervisningstid än elever i jämförbara länder och läxhjälp kan på så sätt vara en möjlighet att få mer tid med en kunnig lärare. 9 av 10 av SmarStudies elever höjer sina betyg efter slutförd undervisning.

Privatlärare som kan ämnena och pedagogiken

En förklaring till att SmartStudies privatundervisning har varit så framgångsrik är att de har varit noggranna med att rekrytera de bästa privatlärarna. För att bli anställd som privatlärare, eller mattelärare, hos SmartStudies ska du genomgå en lång rekryteringsprocess som innefattar flertalet intervjuer, tester och en mycket noggrann referenstagning. SmartStudies ställer höga krav på att personen har en bra pedagogisk förmåga och djupa kunskaper i de ämnena som han eller hon ska undervisa i - för det är det som i slutändan avgör läxhjälpens kvalitet. Många av privatlärarna är studenter på framstående utbildningar på exempelvis Lunds Tekniska Högskola, Chalmers OCH Kungliga Tekniska Högskolan.

Ett upplägg som passar dig

SmartStudies anpassar ett upplägg på undervisningens som passar dig och din familj. Undervisningen kan ges i de allra flesta ämnena och oavsett var du bor i Skåne, eller var du bor i landet. Om du vill veta mer om SmartStudies läxhjälp, klicka här.

Sport

Frosta chanslöst i hemmapremiären

Sport
Höör
Ishockey Frosta HC fick inte mycket att stämma och föll med hela 2-10 (0-2, 1-2, 1-6) i söndagens hemmapremiär mot Skillingaryds IS i Hockeytrean södra grupp C:s fortsättningsserie.

– Inget snack om saken. Skillingaryd var mycket bättre och vi kom inte alls upp i nivå, suckade påtagligt besvikne tränaren Joakim Nilsson efter lagets andra raka nederlag.

Alexander Ekeberg hittade till slut rätt med en 1-3-reducering för Frosta i slutet av andra perioden.

Sedan gjorde Skillingaryd sex raka mål innan Johan Nilssons 2-9-puck.

– Vi var lite hafsiga i vårt spel och klarade inte av att hålla ihop lagdelarna. Det skapade enorma ytor för ett skridskoskickligt Skillingaryd som fick öppna gatan emellanåt, analyserade Joakim Nilsson.

Något extra plus?

– Nej, det var kollektivet som brast. Det var ingen som stack ut åt det ena eller andra hållet.

På torsdag väntar bortadrabbning mot Ronneby IK.

Höör

Rotfrukter får gärna ge namn åt nya kvarter

Rotfrukter ska få ge namn till gatorna i ett nytt kvarter i Höör.
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Höör
HÖÖR De nya kvarteren som ska byggas på Maglehill ska namnsättas - och då vill Lantmäteriet ha ett ord med i laget.

Höörs kommun har tagit fram förslag på vad de nya kvarteren ska heta och som brukligt är har man valt ett tema som går som en röd tråd genom namnen: Kålroten, Potatisen, Sockerbetan och Svartroten.

Dessutom har man namnsatt en av gatorna, till Potatisvägen.

Kommunen kan inte fatta beslutet helt självständigt utan måste inhämta synpunkter från Lantmäteriet. Det har man nu gjort. Och från Lantmäteriets sida har man inget att anmärka, tvärtom berömmer man kommunens val.

– Lantmäteriet kan konstatera att de föreslagna kvartersnamnen samt det föreslagna gatunamnet anknyter tydligt till det givna rotfruktstemat och de passar därmed väl in i namnmiljön, skriver myndigheten i ett yttrande och tillägger:

– Att gatan som löper runt kvarteret Potatisen ges namnet Potatisvägen är väl valt ur ett orienteringsperspektiv.

Därmed föreslår Lantmäteriet att de föreslagna namnen fastställs.

Höör

Backade på bil - smet

Höör
HÖÖR En bilägare fick sin bil påbackad - och den skyldige försökte smita undan.

Natten till den 12 januari hörde en bostadsinnehavare på Friluftsvägen hur det small till ute på gatan.

När han tittade ut såg han att någon backat in i hans bil, som stod parkerad på gatan. Föraren var i färd med att köra därifrån men stoppades av en granne, som tog namn och telefonnummer.

När den påkörda bilens ägare sedan kontrollerade telefonnumret visade det sig inte stämma. Dessbättre har smitaren ändå kunna identifieras och polisen har ett namn på en misstänkt, en man född 1974.

Denne är nu misstänkt för smitning från trafikolycksplats och olovlig körning.

Förhandsvisning på nästa artikel
NÄSTA ARTIKEL